Сегодня в районах за ТТК в продаже находится 840 апартаментов по 18 адресам, тогда как 1,5 года назад (по состоянию на третий квартал 2011 г.) покупателям предлагалось всего 70 лотов по 7 адресам. Таким образом, количество предложения апартаментов в районах, отдаленных от центра, увеличился почти в три раза, подсчитали аналитики “БЕСТ-Новострой”.
Аналитики считают, что увеличения предложения апартаментов в строящихся зданиях за пределами ТТК следует ожидать и в дальнейшем. “Объем предложения будет пополняться и за счет освоения участков под бывшими промзонами, и за счет ввода в эксплуатацию новых многофункциональных комплексов с апартаментами”, – поясняет председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова.
Из 18 реализуемых сегодня за пределами ТТК объектов 14 представляют собой лофт-проекты в реконструируемых зданиях, 4 объекта – новое строительство.
Эксперт подчеркнула, что спрос на данный формат недвижимости будет подогреваться более низкими стартовыми ценами продаж – в среднем на 15% ниже, чем на квартиры в новостройках с сопоставимым местоположением
Лофт-апартаменты за пределами ТТК продаются по средней цене 180, 2 тыс. руб./кв. м, прочие апартаменты – в среднем за 166,4 тыс. руб./кв. м.
Самые дорогие апартаменты находятся в ЮЗАО (средняя цена квадратного метра – 295 тыс. руб.), а минимальный уровень цен был отмечен в ЮАО (153 тыс. руб.).
При этом самые доступные апартаменты находятся в САО (средний бюджет покупки – 10,4 млн. руб.), а самые дорогие предложения были обнаружены в ЮЗАО (средний бюджет на уровне 27,5 млн. руб.). («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)