Инвестиции в новостройку на стадии котлована могут обеспечить до 60% прибыли. В среднем в Москве разница между ценой квартиры в доме на стадии котлована и после сдачи ГК составляет 30-40%, в Подмосковье – 20-25%. Об этом сообщают в компании “Миэль”.
Сейчас в Москве на стадии котлована находится 6% новостроек, в «новой Москве» – 13,7%, в Подмосковье – 24,3%.
“Чем ниже стадия строительной готовности, тем больше рискует инвестор, покупатель. Но и возможный рост стоимости квадратного метра значительно выше”, – комментирует гендиректор компании “Миэль-Новостройки” Софья Лебедева.
При этом на стоимость влияет не только смена стадии строительства. Так, новость о расширении Москвы способствовала росту цен на новостройки на будущих столичных территориях. Например, в поселке Коммунарка цены после сдачи объектов ГК выросли на 30-35% по сравнению со стадией котлована. Самый значительный рост продемонстрировал ЖК “Скай Форт”. После сдачи цены на квартиры выросли на 35-40% по сравнению со стадией котлована.
В Подмосковье значительно выросли цены в ЖК “Богородский” в Щелково – на 48%. Рекордсменом стали ЖК “Ново-Молоково” в Ленинском районе (+59%) и ЖК в Немчиновке (60%). (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)