Из-за сложностей переговоров по земельному вопросу с местными властями через несколько лет компаниям негде будет строить новые объекты.
Развитие строительной отрасли тормозят органы местной власти, которые отказываются выделять землю под застройку. Такое мнение высказали участники рынка в ходе круглого стола, который провел портал 3Doma.ua.
В частности, по словам директора департамента экономики и финансов ПАО «ХК «Киевгорстрой» Марии Данильченко, из-за невозможности договориться с местными властями по земельному вопросу через несколько лет компании просто негде будет строить новые объекты. “В 2012 г. компанией фактически было построено всего на 5% больше жилья, чем в 2011 г. То есть на сегодняшний день ресурс и задел на следующие годы практически исчерпан. Если в 2014 г. у нас еще есть что продавать населению, то на 2015 г. продавать просто нечего”, – сказала Мария Данильченко.
По словам директора СК «Акрополь-Груп» Дмитрия Войцеха, землю под застройку, в частности, в Ирпене получить практически невозможно, несмотря на то, что это один из немногих городов в Украине, который уже разработал Генеральный план с зонингом.
“Застройщики должны иметь возможность получать землю бесплатно. Это бы дало возможность снизить себестоимость строительства. Кроме того, это даст возможность застройщику предоставлять покупателям более длительную рассрочку без процентов”, – сказал он.
По его мнению, было бы целесообразно выделять часть бюджетных средств, предусмотренных на государственные жилищные программы, на обустройство земельных участков под застройку.
“За подключение к коммуникациям, развитие энергетики, водоснабжения застройщик платит очень большие деньги, и это влияет на цену квадратного метра”, – отметил он.
В свою очередь, заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Дмитрий Исаенко сообщил, что недавно созданный координационный совет разрабатывает новую программу строительства доступного жилья, которая будет предусматривать бесплатное выделение земельных участков с коммуникациями под застройку. На данный момент орган изучает предложения от застройщиков, инвесторов и экспертов рынка.
“Министерством и правительством разрабатывается новая программа доступного жилья без бюджетных денежных средств. За счет бесплатных земельных участков, подведения наружных сетей”, – сказал Дмитрий Исаенко. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)