Москомстройинвест выявил нарушения прав соинвесторов жилья и факт нецелевого использования средств компанией-застройщиком жилого дома на улице Малыгина, владение 12, на северо-востоке столицы, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
“Комитетом была проведена проверка деятельности ЗАО “Финансовая корпорация” в рамках 214-ФЗ. Проверка показала, что на объекте заключено 74 договора участия в долевом строительстве и 63 договора соинвестирования в обход 214-ФЗ”, – сказал сотрудник пресс-службы.
“На основе проверки и отчетности, представленной инвестором, было также установлено, что не все денежные средства, собранные с граждан, пошли на строительство дома”, – сообщил представитель комитета.
В связи с этим Москомстройинвест направил в прокуратуру Москвы отчет об итогах проверки и обращение с просьбой провести дополнительную совместную проверку на предмет целевого использования денежных средств граждан.
“По результатам прокурорской проверки будет принято решение о возможности дальнейшей реализации инвестиционного контракта”, – сказал сотрудник пресс-службы.
Мосгосстройнадзору совместно с созданным на объекте ТСЖ и “Финансовой корпорацией” поручено представить отчет о состоянии строящегося дома и перечень работ, необходимых для завершения строительства.
“В жилом доме, рассчитанном на 137 квартир, все жилые помещения проданы, однако для завершения строительства жилого дома денежных средств у застройщика нет”, – сообщил представитель Москомстройинвеста.
По его словам, генеральный директор ЗАО “Финансовая корпорация” официально признал, что его компания не в состоянии исполнить обязательства перед гражданами по завершению строительства жилого дома и предоставлению квартир: “денежных средств у компании нет, каких-либо активов, за счет которых возможно привлечение финансовых ресурсов для строительства, также нет”.
Представитель комитета отметил, что на сегодняшний день объект находится в высокой степени готовности, к нему подключены инженерные коммуникации, в том числе водо- и теплоснабжение, канализация.
“Остается нерешенным вопрос с подключением электроэнергии. Ввиду того, что отсутствует электричество, пустить тепловой узел, расположенный в жилом доме, для подачи тепла в квартиры невозможно”,- сказал он.
В случае банкротства застройщика судом будут рассмотрены документы каждого соинвестора строительства, после чего суд вынесет решение о включении или отказе во включении дольщика в реестр требований о передаче жилых помещений.
“Граждане, включенные в реестр, будут иметь возможность создать ЖСК, принять на себя права застройщика и завершить строительство жилого дома. Те же, кто не войдет в реестр требований о передаче жилых помещений, смогут рассчитывать только на возврат денежных средств”, – сказал сотрудник Москомстройинвеста. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)