Количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости Новорижского шоссе в 2012 г. во всех сегментах рынка составило порядка 2250 штук, подсчитали в Blackwood.
По данным компании, по итогам 2012 г. в общей структуре спроса Новорижского шоссе доля проданных объектов бизнес-класса составила 37%, а доля элитного класса – лишь 10%. 53% сделок на Новорижском направлении за год произошли в эконом-классе.
Наиболее востребованным сегментом являлись участки без обязательного подряда на строительство (48% от совокупного объема реализованного спроса). Доля коттеджей и участков с подрядом в общей структуре сделок в 2012 г. составила 41%, доля сблокированного жилья – 11%.
Основной объем сделок (47%) с домовладениями и участками без подряда на Новорижском направлении были заключены в зоне от 31 до 60 км от МКАД, где сосредоточена основная масса поселков бизнес-класса, а также часть поселков эконом-класса. При этом на диапазон до 30 км от МКАД, где расположены преимущественно высокобюджетные поселки, в 2012 г. пришлось 25% всех сделок.
Средняя стоимость 1 кв. м в реализованных коттеджах элитного класса Новорижского направления составила $4650/кв. м, в классе «бизнес» – $2510/кв. м, в классе «эконом» – $1570/кв. м.
Средний бюджет покупки элитных коттеджей на загородном рынке Новорижского направления составил $2,4 млн., средняя стоимость сблокированного жилья – $1 млн. В бизнес-классе средний бюджет сделки составил $770 тыс. для коттеджей и $600 тыс. для таунхаусов. В поселках эконом-класса сумма покупки коттеджей составила $400 тыс., таунхаусов – $160 тыс.
Что касается сегмента участков без подряда, то в 2012 г. наибольшей популярностью пользовались участки в поселках бизнес-класса по средней цене $17500 за сотку, а также в поселках эконом-класса по средней стоимости $7675 за сотку. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)