Новым строительством и реконцепцией в Санкт-Петербурге в 2012 г. было введено порядка 340 тыс. кв. м торговых площадей, что почти в 1,5 раза превышает показатели 2011 г. Прирост площадей за год составил порядка 10,4%, отмечают эксперты АН «АРИН».
Объем качественной торговой недвижимости сегодня составляет порядка 3,6 млн. кв. м.
“Наиболее крупным ТЦ стал “Питерлэнд” площадью порядка 80 тыс. кв. м”, – отметила Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости «АРИН». Приморский район, таким образом, только укрепил свои лидерские позиции по количеству торговых площадей. На втором месте Московский район, на третьем – Выборгским.
Одним из наиболее значимых событий стало открытие ДЛТ после длительной реконструкции. “Это стало толчком к активизации операторов премиум-класса в нашем городе, – отмечает Екатерина Лапина. – На территории Большой Конюшенной продолжается формирование бутиковой зоны, где собраны многие представители операторов этого класса. Оживление, скорее всего, ожидает и прилегающую часть Невского проспекта”.
Ставки на помещения в ТК по итогам 2012 г. выросли в среднем на 5-10%. Сегодня средняя ставка в зависимости от класса и локации объекта составляет 1900-3600 руб./кв. м в месяц.
По оценкам экспертов «АРИН», в 2013 г. будет введено порядка 370 тыс. кв. м новых торговых площадей, не включая реконцепцию. Можно говорить об увеличении спроса на площадки в ТК, что приведет к росту ставок на уровне 8% по итогам года. “Многие сети появятся в обновленном формате, а новые игроки, скорее всего, будут просто представлять новые направления своего бизнеса”, – резюмирует Екатерина Лапина. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)