По сравнению с 2011 г., в 2012 г. объем ввода качественных офисных площадей в Москве снизился на 20%, говорится в исследовании консалтинговой компании Welhome.
В общей сложности в 2012 г. было введено 519,1 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей класса А и В. Таким образом, общий объем офисных площадей класса А и В составил на конец 2012 г. 13,3 млн. кв. м, подсчитали в компании.
Наибольшее количество площадей, введенных в 2012 г. в Москве, приходится на зону от ТТК до МКАД, что свидетельствует о продолжающейся тенденции децентрализации. Относительно объемов ввода можно отметить, что в 2013 г. прогнозируется более высокий ввод офисных площадей по сравнению с 2012 г.
В 2013 г. к вводу заявлено порядка 706 тыс. кв. м офисных площадей. Наибольшее количество запланированных к вводу офисных площадей относится к классу А – 66%.
В 2012 г. отмечалось изменение структуры спроса на высококачественные офисные площади – он сместился в сторону российских компаний. Особенно это проявляется в сегменте покупки офисов.
В сегменте аренды спрос также стали предъявлять большей частью российские компании (на аренду крупных помещений). Немногим менее 60% сделок на офисном рынке по качественным офисным помещениям в 2012 г. заключено российскими компаниями-арендаторами.
Средние ставки аренды на рынке оставались стабильными на протяжении 2012 г., поскольку уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+, все еще достаточно ощутим. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)