Несмотря на незначительный рост средней стоимости вторичного жилья во Львове в декабре 2012 г. по сравнению с ноябрем до $1138/кв. м, в годовом исчислении цены на вторичную недвижимость в городе снизились на 2,89%, с $1132/кв. м.
Об этом сказано в отчете, подготовленном Украинским обществом оценщиков и комитетом “Лига экспертов Украины”.
Средняя цена социального жилья на вторичном рынке недвижимости Львова упала на 0,06%, с $1067/кв. м до $1066/кв. м.
При этом наибольший спад (на 0,49%) средней стоимости социального жилья произошел во Франковском районе, с $1020/кв. м до $1015/кв. м. А вот меньше всего (на 0,1%) апартаменты подешевели в Железнодорожном и Шевченковском районах, до $1047/кв. м и до $1010/кв. м. В остальных районах города квартиры также подешевели.
Все другое вторичное жилье Львова (кроме социального) выросло в цене на 0,12%, с $1207/кв. м до $1209/кв. м.
В частности, средняя стоимость такого жилья больше всего увеличилась в Шевченковском районе – на 0,35%, с $1157/кв. м до $1161/кв. м. Меньше жилье подешевело в остальных районах города. А именно, в Галицком, Железнодорожном, Лычаковском, Сыховском и Франковском районах – на 0,08%, до $1315/кв. м, до $1203/кв. м, до $1244/кв. м, $1134/кв. м и до $1196/кв. м соответственно.
В ноябре 2012 г. средняя стоимость вторичной недвижимости во Львове сохранилась на уровне $1137/кв. м.
При этом средняя цена социального жилья на вторичном рынке недвижимости Львова осталась на уровне октября 2012 г. и составила $1067/кв. м. Все другое вторичное жилье Львова (кроме социального) подешевело на 0,03%, с $1208/кв. м до $1207/кв. м.
Для сборно-железобетонных строений социальным жильем считаются здания серийного производства 1970-1980 гг., а также постхрущевского периода и периода массового строительства пятиэтажных домов. Среди кирпичных строений социальным жильем называют здания 1970-х гг. постройки с малой кухней и кирпичные «хрущевки» 1950-1960 гг. Для монолитно-каркасных строений социальным считается типовой монолит.
Для сборно-железобетонных строений эконом-класс – современная панель и улучшенная панель. Для кирпичных строений элит-класс – это здания из современного кирпича; эконом-класс – так называемый “высотный кирпич”, крупногабаритные сталинские дома и дореволюционные дома. Для монолитно-каркасных строений элит-класс – это спецпроект высокого архитектурного класса; бизнес-класс – спецпроект высокого класса; эконом-класс – современный монолит. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)