С 1 января 2013 г. до июля 2014 г. в зоне “олимпийского гостеприимства” в Сочи действует запрет на строительство и реконструкцию объектов, незадействованных во время Олимпиады, что заставит 150 девелоперов остановить все работы, а бюджет города недополучит 5 млрд. руб.
На прошлой неделе руководители 20 строительных компаний Сочи направили в правительство и Госдуму письмо, в котором просят отменить мораторий либо ввести его не ранее 31 октября. Они уверяют, что к этому времени завершат строительство почти всех объектов в зоне гостеприимства.
“Закон принимался пять лет назад – этот срок более чем достаточен для завершения всех строек”, – прокомментировал представитель вице-премьер-министра Дмитрия Козака, курирующего в правительстве РФ подготовку Сочи к Олимпиаде, позицию властей.
Однако девелоперы уверяют, что сроки сорваны по вине местных чиновников, которые долго согласовывали разрешения на стройку в зоне олимпийского гостеприимства.
При этом застройщиков поддерживает мэр Сочи Анатолий Пахомов, который считает, что “зону гостеприимства удастся уменьшить”. По его данным, в настоящее время в городе 153 незавершенных объекта в зоне гостеприимства. Застройщики в своем письме указывают 180 объектов, включая жилые дома.
“В настоящее время застройщиками многоквартирных домов заключено 5,4 тыс. договоров долевого участия и предварительных договоров купли-продажи”, – говорится в письме девелоперов. При этом, по существующему законодательству, при нарушении сроков сдачи дома застройщик обязан выплачивать покупателям за каждый день просрочки штраф в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка от суммы договора (сейчас ставка составляет 8,25%). Получается, что девелоперам, оказавшимся в запретной зоне, придется перечислять дольщикам ежедневно 2,8-4,7 млн. руб., на весь срок запрета штрафные санкции могут достичь 1,53-2,57 млрд. руб. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)