Москомстройинвест готов содействовать застройщику жилого комплекса в поселке Шишкин Лес ООО “Ройс-Руд”, если компания предоставит необходимые для строительства документы, сообщили в пресс-службе комитета.
“Москомстройинвест готов оказать поддержку застройщику при условии, что он в ближайшее время решит внутрикорпоративные споры с учредителем, представит все необходимые документы для продления договора аренды и получения разрешения на строительство. Также Москомстройинвест взял на контроль ситуацию с перезаключением договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на новый срок”, – сказал сотрудник пресс-службы.
Он отметил, что по условиям инвестконтракта предполагалось построить один жилой дом площадью 24 тыс. 400 кв. м на 304 квартиры. Строительство объектов социального назначения и гаражей не планировалось. Завершить строительство застройщик должен был в 2009 г.
“По условиям ДДУ, заключенных между застройщиком и гражданами, передача квартир дольщикам должна была состояться до 31 декабря 2011 г. Таким образом, срок строительства сорван, застройщик не выполнил ни условия инвестконтракта, ни условия ДДУ”, – сказал представитель комитета.
Он напомнил, что стройка была остановлена в июле 2012 г., поскольку у застройщика закончился срок действия разрешения на строительство и истек срок договора аренды земли.
Застройщик до сих пор не представил в департамент развития новых территорий необходимый комплект документов с указанием срока завершения строительства.
“Причиной срыва сроков строительства является хозяйственный спор между ООО “Ройс-Руд” и учредителем компании-застройщика фирмой “Мегастройконтракт”. Суть спора заключается в признании прав на распоряжение квартирами в строящемся доме.
“Мегастройконтракт” в судебном порядке пытается принимать меры по смене гендиректора ООО “Ройс-Руд” и восстановлению контроля над стройкой. Данный спор идет уже более двух лет”, – сообщил сотрудник пресс-службы.
При этом работы на объекте не ведутся, несмотря на то, что строительная готовность объекта высока – 90%, подключены электроэнергия, вода и канализация. Однако дом не подключен к теплу, так как застройщик не предоставил необходимых документов в теплоснабжающую организацию.
“Поскольку порядка 30% квартир остаются непроданными, экономика проекта позволяет застройщику завершить строительство дома”, – сказал представитель комитета.
Он отметил, что с 16 ноября 2012 г. по решению Арбитражного суда в отношении компании “Ройс-Руд” вводилась процедура банкротства. После погашения долгов 21 декабря 2012 г. суд прекратил производство по делу о банкротстве ООО “Ройс-Руд”.
После этого представитель застройщика обратился за помощью к городским властям для продления договора аренды земельного участка и продления разрешения на строительство. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)