Количество объявлений в Интернете о сдаче в аренду и продаже квартир многократно выросло в минувшем году. Если в среднем по стране их число увеличилось в десять раз, то в Москве подскочило в 27 раз, свидетельствуют данные аналитиков.
Интернет постепенно становится для россиян универсальным инструментом для покупок и продаж не только бытовой техники или “бэушных” компьютерных столов, но и квартир. По итогам 2012 г. аналитики портала частных объявлений Irr.ru (“Из рук в руки”) зафиксировали десятикратное увеличение числа объявлений, в которых предлагается арендовать либо купить квартиру: их количество выросло с 24,1 тыс. до 231,7 тыс.
Проанализировав объявления в десяти городах-миллионниках, эксперты констатировали, что более 60% всех квартир и комнат на вторичном рынке и более 70% новостроек в России продается в столице. В Москве была зафиксирована максимальная динамика роста числа объявлений. Если в конце 2011 г. база Irr.ru содержала только 3,7 тыс. объявлений о продаже и сдаче в аренду квартир в Москве, что было даже меньше, чем в Санкт-Петербурге (4,4 тыс.), то на конец 2012 г. их стало 102 тыс.
В тройку лидеров по стоимости квадратного метра в новостройках вошли Москва (77 тыс. руб.), Санкт-Петербург (67 тыс. руб.) и Казань (64 тыс. руб.). При этом лидером на рынке вторичного жилья стал Санкт-Петербург, где средняя цена квадратного метра, судя по объявлениям в базе Irr.ru, составила 96 тыс. руб. Эксперты объясняют это высокой долей исторической недвижимости в общем объеме продающихся в городе квартир.
“Сегодня стало нормой, когда, прежде чем принять решение о покупке чего-либо, будь то путевка в Египет или трехкомнатная квартира, человек заходит в Интернет, чтобы просто понять, что вообще есть на рынке”, – объясняет причину роста популярности Интернет-досок объявлений заместитель руководителя аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости” Сергей Жарков. Правда, по его мнению, в сети редко можно найти подходящее предложение о жилье.
Более 70% контента разделов недвижимости таких сайтов, как Irr.ru, Avito.ru или Slando.ru, – это предложения посредников, которые выгружаются автоматически либо напрямую агентствами и частными риэлторами, поэтому поиск прямого продавца может отнять у пользователя значительное количество времени. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)