Российской гильдией риэлторов (РГР) накануне Нового года была утверждена первая в России единая рыночная методика классифицирования жилых новостроек на первичном рынке. Она была разработана экспертами РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), сообщает пресс-служба фонда.
На первичном рынке многоквартирного жилья специалисты выделили четыре класса: «эконом», «комфорт», «бизнес» и элитный класс. Эксперты также предложили объединить эконом- и комфорт-классы в группу массового жилья, а бизнес-класс и элитный – в группу жилья повышенного качества.
В Фонде РЖС поясняют, что жилье экономического класса строится по серийным проектам или проектам повторного применения, в то время как бизнес-жилье – это, как правило, индивидуальный проект. При этом площадь однокомнатной квартиры в эконом-классе должна составлять не менее 28 кв. м, а в бизнес-классе – не менее 45 кв. м, сказано в сообщении.
В методике оговорено, какие жилые здания попадают под разработанную классификацию: дома высотой до 75 м, в том числе общежития квартирного типа, а также жилые помещения, входящие в состав помещений зданий другого функционального назначения.
Все дома, подлежащие классификации, оцениваются с учетом следующих критериев: архитектура, несущие и ограждающие конструкции, остекление, внутренняя отделка квартир, общая площадь жилья, площадь кухни, вход в квартиру, инженерное обеспечение, территория двора и безопасность, инфраструктура дома, наличие социальной инфраструктуры в районе, а также параметры паркинга.
Специалисты фонда РЖС считают, что новая методика необходима, так как она позволит отслеживать цены и объемы предложений на рынке недвижимости в российских регионах. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)