Цены на квартиры в московском регионе в этом году будут расти быстрее инфляции, прогнозируют участники строительного рынка. В конце прошлого года стоимость квадратного метра в столичных новостройках перевалила за 150 тыс. руб., а на вторичном рынке приблизилась к 200 тыс. руб.
В конце 2012 г. министр регионального развития Игорь Слюняев подписал приказ, согласно которому максимальная стоимость 1 кв. м жилья, покупаемого властями у застройщиков, определяется на уровне 34,6 тыс. руб. Эта цена была установлена для Москвы и Подмосковья исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе, отмечается в документе. Она примерно на 7% выше предельной цены, установленной ведомством на 2012 г., – 32,2 тыс. руб./кв. м.
По данным застройщиков, цены на квартиры в столичном регионе росли в прошедшем году заметнее. Так, например, по данным ГК “ПИК”, в 2012 г. максимальный рост цен на квартиры эконом-класса в новостройках компании в Москве доходил до 12%, в Московской области – до 15%. В ФСК “Лидер” отмечают, что по итогам декабря 2012 г. средняя стоимость 1 кв. м квартир эконом- и комфорт-класса Москвы составляла 153 тыс. руб.
В текущем году рост цен на жилье в новостройках будет на несколько процентов выше уровня инфляции: к нему можно будет прибавить до 6%, ожидают в ГК “СУ-155”. По последним прогнозам Минэкономразвития, в 2013 г. средний уровень инфляции может составить 7,1%.
На вторичном рынке квартиры в 2012 г. быстрее всего дорожали в “новой Москве”, отмечают аналитики. За год средняя цена предложения увеличилась на 15,2%, до 104,5 тыс. руб./кв. м. В “старой Москве” изменения к декабрю 2012 г. составили 10,8%, цена квадратного метра достигла 199,8 тыс. руб. В Московской области средняя цена квартир на вторичном рынке составила 87 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 12,5%.
Напомним, что по темпам удорожания квадратных метров Россия входит в число мировых лидеров. По оценке Knight Frank, средний рост цен на жилье всех типов в стране с третьего квартала 2011 г. по третий квартал 2012 г. составил 10,7%. Это позволило России занять четвертую строку всемирного рейтинга, пропустив вперед Бразилию с ростом в 15,2%, Гонконг (14,2%) и Турцию (11,5%). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)