Объем предложения первичного рынка жилья Москвы в декабре вырос на 4,1%. Значительные изменения произошли в структуре предложения. Доля новостроек эконом-класса в «новой Москве» поднялась с 33,3% до 40,1%. По данным отдела исследований “Миэль”, в декабре 2012 г. количество строящихся домов в предложении «новой Москвы» увеличилось на 13,2%. В целом на территории Большой Москвы на продажу было выставлено около 2,5 млн. кв. м жилья.
За счет выхода нескольких новых корпусов бизнес-класса средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в декабре 2012 г. увеличилась на 1,3% и составила 231,1 тыс. руб./кв. м ($7503,2/кв. м).
На территории «новой Москвы» средневзвешенная цена предложения в декабре 2012 г. составила 86,9 тыс. руб./кв. м ($2676,5/кв. м). Появление в продаже новостроек на начальных стадиях строительства понизило значение рублевой цены на 1,3%.
“В сегменте первичного жилья бизнес-класса Москвы в декабре 2012 г. на рынок вышли новые корпуса как в числе строившихся ранее, так и в числе новых проектов. В результате мы отмечаем коррекцию средневзвешенной цены вниз на квартиры в новостройках бизнес-класса на 0,5%”, – говорит руководитель отдела исследований “Миэль” Люция Луцкова.
В среднем классе в декабре 2012 г. одновременно завершились продажи в четырех корпусах наиболее низкой ценовой категории, что отразилось на средней цене предложения (+5,2%).
Объем предложения новостроек эконом-класса в декабре 2012 г. не изменился, прирост средневзвешенной цены (+1,9% за месяц) в основном обусловлен повышением стадии строительства домов.
Наиболее заметные изменения произошли в структуре предложения «новой Москвы». В декабре 2012 г. доля новостроек эконом-класса поднялась с 33,3% до 40,1%.
В декабре в «новой Москве» практически во всех сегментах наблюдалось понижение средневзвешенной цены предложения, обусловленное выходом на рынок новых объектов на ранних стадиях строительства. Жилье бизнес-класса стало дешевле на 2,1%, средний и эконом-класс потеряли в цене по 0,7%.
“Декабрь традиционно является месяцем скидок. В течение последних недель года застройщики проводили акции, делали покупателям специальные предложения. При 100%-й оплате нередко предлагались скидки от 3% до 10% на покупку, в подарок предоставлялись машиноместа, подарочные сертификаты на мебель и не только”, – отметила генеральный директор “Миэль-Новостройки” Софья Лебедева. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)