В третьем квартале в Киеве и Киевской области были введены в эксплуатацию два профессиональных складских комплекса общей площадью около 20 тыс. кв. м. Оба комплекса предназначены для собственного пользования компаниями-собственниками. Профессиональных комплексов, предназначенных для сдачи в аренду, за этот период в эксплуатацию не вводилось, сказано в обзоре рынка складской недвижимости, подготовленном компанией Knight Frank.
С учетом новых объектов общее предложение на конец третьего квартала составило 1012,4 тыс. кв. м. Отсутствие в третьем квартале нового доступного для аренды или покупки предложения, несмотря на возобновление в начале года развития проектов формата build-to-lease, свидетельствует о сохранении неуверенности девелоперов в скором восстановлении рынка.
Среди основных препятствий на пути масштабного строительства новых логистических комплексов – отсутствие доступного финансирования и низкий спрос на новые складские площади.
В период с июня по сентябрь изменения арендных ставок на профессиональные складские помещения не наблюдалось. По состоянию на начало октября они составляли $5-6,5/кв. м в месяц ($60-78/кв. м в год) (triple net), ставки операционных расходов – $1-1,5/кв. м в месяц ($12-18/кв. м в год). (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)