Средняя стоимость квадратного метра жилья в РФ в течение шести лет должна уменьшиться на 20%, заявил на заседании правительства РФ глава Минрегионразвития Игорь Слюняев.
“Средняя стоимость одного квадратного метра жилья к 2018 г. должна снизиться на 20%”, – отметил министр, презентуя программу обеспечения доступным и комфортным жильем граждан РФ.
По его словам, доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, составит к 2020 г. 50%.
“Ввод арендного жилья в многоквартирных домах достигнет к 2020 г. 10% от общей площади вводимого жилья. При этом численность граждан, переселенных из аварийных домов, возрастет с 57 тыс. в 2013 г. до 422 тыс. в 2015 г.”, – сказал И. Слюянев.
По его данным, к 2015 г. госпрограмма позволит ввести до 90 млн. кв. м жилья, а к 2020 г. Минрегион будет стремиться к показателю 120 млн. кв. м.
Среди ключевых приоритетов в жилищной сфере министр назвал снижение стоимости одного квадратного метра жилья, в том числе, путем увеличения объемов строительства жилья эконом-класса.
Наряду с этим, по словам И. Слюняева, необходимо снижать издержки, напрямую не связанные со строительством, – стоимость земли, инженерные инфраструктуры, плату за техническое присоединение. “Снятие этой нагрузки мы рассматриваем как основание для снижения стоимости жилья на 20-25% ниже рынка”, – подчеркнул министр.
Он указал, что при этих условиях стандартный ипотечный платеж окажется доступным примерно для 15 млн. семей.
Госпрограммой предусмотрено три этапа реализации мероприятий по жилью эконом-класса: 2013 г. – пилотные проекты на наиболее подготовленных площадках, 2014-2015 гг. – строительство на площадках, требующих предварительной инженерной подготовки в рамках инвестпрограмм естественных монополий и ресурсоснабжающих организаций. Наконец, 2016-2017 гг. – строительство на площадках, подготовка которых требует существенной дополнительной проработки.
Для начала реализации проекта отобраны семь пилотных регионов: Омская, Челябинская, Самарская, Ярославская области, Ставропольский и Пермский края, а также Татарстан.
Финансирование проекта предполагается осуществлять на рыночных условиях за счет кредитования банками в объеме до 120 млрд. руб., а также ипотечного кредитования граждан до 600 млрд. руб. – по 120 млрд. руб. в течение пяти лет.
При этом ввод жилья эконом-класса за первую пятилетку составит не менее 25 млн. кв. м.
Операторами по данному проекту готовы выступить АИЖК и ряд крупных банков с госучастием – Сбербанк, ВТБ, ВЭБ и другие. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)