Объем сделок ГК “СУ-155” по продаже жилья в январе-сентябре вырос по сравнению с соответствующим периодом 2011 г. на 160% и достиг 27,2 млрд. руб.
ГК за три квартала реализовала более 543,804 тыс. кв. м (8,916 тыс. квартир) коммерческого жилья эконом-класса (без учета муниципального). В январе-сентябре 2011 г. было реализовано 192,241 тыс. кв. м.
Около 30% сделок было совершено с привлечением ипотечных кредитов.
Динамика изменения структуры продаж за 9 месяцев показала смещение покупательского интереса с однокомнатных квартир в пользу двухкомнатных.
Одно- и двухкомнатные квартиры составили 79% от общего количества продаж – 38% и 41% соответственно. Для сравнения, в 2011 г. эти доли равнялись 43% и 36%.
Эксперты ГК “СУ-155” объясняют тенденцию тем, что на рынке активизировались покупатели квартир, которые приобретают жилье в первую очередь для собственного проживания – традиционно они предпочитают двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как инвесторы – более ликвидные, однокомнатные. В пользу этой версии косвенно свидетельствует тот факт, что двухкомнатные квартиры приобретаются с помощью ипотеки в среднем в полтора раза чаще, чем однокомнатные. “Таким образом, есть основания для оценки состояния рынка недвижимости как стабильного и фиксации снижения роли частных инвесторов, активность которых обычно резко возрастает в предкризисные и кризисные периоды”, – отмечается в сообщении ГК.
Доля продаж в российских регионах практически сравнялась с “домашним” для ГК московским регионом – именно эта задача является одним из приоритетов развития на 2012 г. В Москве и Московской области за 3 квартала заключена 4,591 тыс. сделка, тогда как в других 11 регионах, где велись продажи новостроек ГК “СУ-155”, эта цифра составила 4,325 тыс. реализованных квартир.
При этом сумма сделок в Москве и области равнялась 18,62 млрд. руб. к 8,52 млрд. руб. в регионах. Такое различие объясняется более высокими рыночными ценами на недвижимость в Москве и Подмосковье. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)