Объем завершенных офисных проектов в Москве в третьем квартале составил 176,5 тыс. кв. м, что на 24% выше по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании Jones Lang LaSalle.
В компании напоминают, что в течение третьего квартала на рынок вышли 11 зданий, в том числе два объекта класса А: “Аквамарин III” (арендуемая офисная площадь – 55400 кв. м) и “Олимпик Холл” (12500 кв. м). Оставшиеся 62% представлены девятью офисными зданиями класса B, самые крупные из которых “Рига Лэнд”, фаза II, блок Б (22800 кв. м), здание на Новорязанской улице, 24 (25700 кв. м).
По итогам третьего квартала общий объем качественных офисных площадей в российской столице достиг 14,5 млн. кв. м.
По прогнозам Jones Lang LaSalle, до конца года в Москве будет введено еще 12 офисных зданий общей арендуемой площадью 313 тыс. кв. м. В частности, в четвертом квартале планируется нескольких зданий класса А: деловой центр «Алкон», «Кантри Парк», фаза III, CityPoint.
В результате по итогам года будет введено около 713 тыс. кв. м качественных офисных площадей – на 18% больше, чем в 2011 г.
При этом объем купленных и арендованных площадей в третьем квартале составил 265 тыс. кв. м, что на 60 тыс. кв. м ниже предыдущего квартала. Это падение объясняется низкой активностью арендаторов в летний период. Доля свободных площадей в целом по рынку снизилась за прошедший квартал на 1,4% и составила 13,2%. В то же время доля свободных площадей в классе А незначительно повысилась (на 0,9%) и достигла 17,2%, что объясняется относительно высоким вводом новых площадей в этом сегменте. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)