Если сопоставить средний уровень доходов жителей столицы и стоимость жилья, то цены завышены примерно на 20%. Такое мнение озвучила Анна Искиэрдо, директор компании Archproekt.
“Цены завышены, но в большинстве случаев это оправдано. Не стоит забывать о затратах на строительство, особенно неофициальных. Несмотря на упрощение процедуры получения разрешений на строительство, в несколько раз выросли и “неофициальные” платежи. Построить дом – привести технику, материалы и строителей – это полдела, а вот запроектировать, собрать все подписи, найти инвесторов, получить разрешение на строительство, подключить ко всем коммуникациям, ввести в эксплуатацию – в каждом отдельном случае это разные цифры”, – говорит эксперт.
По ее мнению, проблема недоступности жилья в Украине появилась лишь тогда, когда доходы большинства украинцев снизились и банки перестали выдавать ипотеку. До этого квартиры на первичном рынке раскупали даже в некачественных объектах.
Искиэрдо также сообщила, что на сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Украине равна четырем средним зарплатам, тогда как, например, в Германии этот показатель – 0,8 средней зарплаты. В России 1 кв. м обходится в 1,5 средней зарплаты. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)