Банки пока не могут конкурировать с застройщиками по привлекательности рассрочки.
Около 80% всех компаний-застройщиков предоставляют своим клиентам беспроцентную рассрочку на приобретение квартиры в их домах. Об этом сообщил руководитель отдела продаж ЖК Park Stone Дмитрий Шостя.
Беспроцентная рассрочка, как правило, предоставляется до ввода дома в эксплуатацию на 1-2 года. Эти сроки связаны со строительством дома. “Одна 23-этажная секция в нормальном темпе должна возводиться 2 года. В первый год, пока уровень готовности не достигнет 50-60%, квартиры раскупаются достаточно вяло. Потому рассрочка выдается на оставшийся до ввода в эксплуатацию срок”, – отмечает Шостя.
По его словам, застройщик самостоятельно не может выдавать ссуду на срок, сопоставимый со сроком банковского кредита, поскольку после введения дома в эксплуатацию кто-то должен взять на себя долговые риски. “Это может быть либо финансовая компания, либо банк, поскольку на момент оформления свидетельства о праве собственности, то есть о передаче квартиры инвестору, застройщик должен получить 100%-оплату жилья”, – добавляет эксперт. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)