Объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в новостройке может быть создано только при условии, что более 50% людей, проживающих в доме, получили право собственности на квартиры.
Эта норма включена в концепцию нового закона об ОСМД, сообщила заместитель директора департамента жилищной политики Минрегиона Вера Радченко.
По ее словам, таким образом, разработчики норматива пытаются бороться с мошенниками, манипулирующими средствами жителей домов. Также предлагается закрепить норму обязательного членства в ОСМД.
“Мошенникам будет слишком сложно подкупить или подговорить такое количество людей. Иногда несколько человек от компании-застройщика создают ОСМД, не давая другим желающим, которые получили право собственности на квартиру позже, стать членами объединения, требуя от них уплаты взносов, рассматривая вопрос о членстве по несколько месяцев. Это позволяет навязывать жителям дома тарифы, управляющую компанию и прочее”, – отметила она.
По словам представителя Минрегиона, для совладельцев дома также предусмотрена возможность объединения на общественных началах, без государственной регистрации. Однако в этом случае ОСМД не сможет получать кредиты.
В. Радченко напомнила, что в этом году на льготное кредитование, в том числе ОСМД, в госбюджете предусмотрено 40 млн. грн. Объединения могут получить кредит под 3% годовых и в первый год платить только процент.
В. Радченко отметила, что на сегодняшний день в Украине создано около 17 тыс. ОСМД. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)