Сохранение довольно высоких темпов роста розничного оборота положительно влияет на рынок складской недвижимости, о чем свидетельствует арендная активность со стороны торговых операторов, сообщили в пресс-службе CBRE.
Тем не менее, говорить о восстановлении сегмента складской недвижимости еще рано – вакантность остается высокой (13,8%). Несмотря на тенденцию сокращения нового предложения четвертый год подряд, бизнес арендаторов, а соответственно их потребность в складских помещениях, не растет темпами, способными перекрыть существующую вакантность.
Эксперты компании ожидают, что новое предложение складских помещений в 2012 г. составит 47,3 тыс. кв. м. До конца года на рынке будут активны уже существующие игроки, которые продолжают оптимизировать и/или расширять свою деятельность, переезжая в лучшие по качеству помещения на выгодных условиях. При сохранении динамики чистого поглощения на уровне первой половины года, по итогам года уровень вакантности на рынке может снизиться до 11%.
Соответственно, существенных изменений арендных ставок по рынку не прогнозируется. Большая часть арендаторов еще не готова платить более высокие ставки аренды за складские площади на фоне отсутствия предпосылок для уверенного роста экономики. В тоже время эксперты ожидают дальнейшее укрепление ставок аренды на левом берегу, как результат роста заинтересованности потенциальных арендаторов в этом направлении и сокращения вакантности в объектах. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)