В первом квартале стоимость престижных объектов недвижимости в нескольких городах мира снизилась на 0,6%. Такие данные были приведены в индексе компании Knight Frank.
Это первое квартальное снижение цен со времен начала глобальной рецессии. Однако падение стоимости недвижимости не стало сюрпризом для специалистов. С 2010 г. квартальный прирост цен на элитное жилье был ниже 2%, а в 2011 г. он составил в среднем лишь 0,6%.
Несмотря на вялый общий показатель, рынки элитной недвижимости четырех городов: Найроби, Джакарты, Майами и Лондона – за последний год продемонстрировали рост цен на жилье.
Так, по мнению специалистов, Лондон и Сингапур являются доказательствами устойчивости рынков элитного жилья. Несмотря на повышение гербового сбора до 7% для физических лиц, желающих купить недвижимость стоимостью больше 2 млн. фунтов стерлингов, цены на жилье класса «люкс» в Лондоне подросли.
В Сингапуре новый 10% гербовый сбор для иностранных покупателей, введенный в декабре 2011 г., повлиял на спрос, но не на цены. Введение дополнительного гербового сбора в городе-государстве особенно сильно сказалось на объемах продаж дорогого жилья.
“На рынке недвижимости Сингапура в первом квартале цены немного поднялись. Это было связано не только с достаточно сильным внутренним спросом, но и с активностью состоятельных покупателей из Китая, Индонезии и Индии, которые продолжали приобретать жилье такого типа, невзирая на подоходный налог”, – отмечает директор по исследования Knight Frank в тихоокеанском регионе Николя Холт.
Специалисты Knight Frank полагают, что в 2012 г. общий индекс цен на элитное жилье останется низким. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)