Хотя экономика Украины еще находится на этапе восстановления после мирового кризиса 2008-2009 гг., в течение 2011 г. и в первом квартале 2012 г. основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве продолжали улучшаться, говорится в отчете компании DTZ.
Общий объем офисных помещений, сданных в аренду в 2011 г., составил приблизительно 152950 кв. м, что соответствует показателям 2010 г. и 2008 г., но на 44% больше, чем в 2009 г. В 2011 г. спрос на офисные помещения в Киеве формировали предприятия из большего количества отраслей по сравнению с 2010 г.
Тем не менее, основными генераторами спроса на офисные помещения в Киеве оставались компании из сферы информационно-коммуникационных технологий (38% от общего объема сделок в сегменте), производственные компании (26% от общего объема сделок, при этом производители потребительских и фармацевтических товаров составляли в этом показателе 4% и 6,8% соответственно), а также финансовые (10%) и сельскохозяйственные (5%) компании.
В первом квартале в Киеве были сданы в аренду лишь 10,5 тыс. кв. м офисных помещений, что на 31% и 58% меньше показателей, зафиксированных соответственно в первом квартале 2004 г. (то есть до начала динамичного экономического роста в Украине) и в январе-марте 2009 г. на пике последнего экономического кризиса в стране.
В виду постепенно улучшающейся экономической ситуации в стране и все еще благоприятных условий на рынке офисной недвижимости в Киеве, в 2011 г. и в первом квартале 2012 г. множество компаний переехали в офисные помещения с лучшими характеристиками с точки зрения расположение и/или качества. В то же время, другие компании расширили занимаемые площади или провели переговоры с владельцами помещений с целью зафиксировать текущие условия аренды на более длительный срок в преддверии ожидаемого возобновления позитивной динамики рынка.
В январе-марте, также как и в 2009-2011 гг., предварительные договора аренды были нетипичными для рынка, что преимущественно связано с наличием свободных помещений в существующих бизнес-центрах и общим недоверием арендаторов к строящимся объектам. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)