Советы дает старший юрист юридической компании Constructive Lawyers Татьяна Яковенко: “Продать объект инвестирования (квартиру) без согласия строительной компании можно, если это прямо не запрещено договором с этой строительной компанией”.
Так, для отчуждения прав на объект инвестирования (квартиру) необходимо оформить договор уступки права требования, который, согласно ст. 512 Гражданского кодекса Украины, является формой замены стороны в обязательстве. Такой договор должен быть совершен в той же форме, в которой совершен договор, права по которому передаются.
Если речь идет о передаче прав на получение квартиры “чужому” человеку, то такой договор может предусматривать оплатный характер уступки прав. Если уступка совершается между “своими” (родители, дети и тому подобное), то договор может быть безоплатным.
Также о передаче прав на получение квартиры другому лицу в обязательном порядке необходимо уведомить строительную компанию. Это лучше всего сделать, направив на юридический адрес строительной компании письмо с уведомлением о заключении сделки по переуступке и копией договора уступки права требования. Если строительная компания не будет уведомлена о передаче прав на получение квартиры другому лицу, то новый инвестор рискует тем, что застройщик оформит квартиру на старого инвестора”. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)