Рынок недвижимости во втором по величине городе Южной Америки – Буэнос-Айресе – быстро нагревается. С февраля по март объемы продаж жилья подскочили на 77%, за первый квартал число сделок выросло на 7%, за год – на 13%. Стоимость аренды жилья в столице Аргентины увеличивается теми же темпами.
Значительное подорожание недвижимости было зарегистрировано в районах Баррио Норте, Центро, Реколете и Сан-Тельмо. Эксперты полагают, что тенденция к росту цен в мегаполисе сохранится, в том числе благодаря покупателям из-за рубежа. Инвесторский ажиотаж и рост цен на жилье в столице не пугают аналитиков. В провинциях Аргентины местные власти, напротив, готовят ограничения на продажу земли иностранцам.
За последний год арендные ставки в Буэнос-Айресе в среднем выросли от 5% до 20%, в отдельных кварталах, вроде Пуэрто Мадеро, – до 30%. Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней подросла на 20%, квартир с двумя спальнями – на 14%, а с тремя – на 5%.
К числу самых “накладных” для съемщиков районов сотрудники местного земельного реестра относят Баррио Норте, Белграно, Центро, Палермо, Пуэрто Мадеро, Реколете и Сан-Тельмо. В частности, в квартале Пуэрто Мадеро арендные ставки на “односпальные” апартаменты за год выросли на 30%, в Сан-Тельмо и Центро – на 27% и 25% соответственно, в Палермо – на 18%. Стоимость аренды двухспальных апартаментов в Баррио Норте увеличилась на 28%, в Сан-Тельмо – на 23%, а в Палермо – на 21%,
Квартиры с тремя спальнями в Палермо весной сдавали на 20% дороже, чем годом ранее, в Центро и в Сан-Тельмо – на 19% и 12% соответственно. Еще в трех районах Буэнос-Айреса снять просторные апартаменты с тремя спальнями стало дешевле: в Реколете – на 1%, в Белграно – на 5%, в Пуэрто Мадеро – на 11%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)