На сегодняшний день в объявлениях о поиске квартир для покупки все чаще встречаются фразы типа “хрущевки не предлагать”.
Специалисты рынка недвижимости прогнозируют, что чем дальше, тем больше население будет отдавать предпочтение современному, дешевому и “логичному” жилью в новостройках.
За прошлый год в Киеве было продано 18 тыс. квартир, из них старые объекты – 11,3 тыс., в новостройках – 6,5 тыс. По мнению специалиста по маркетингу компании SV Development Сергея Костецкого, за 2-3 года этот перекос в спросе будет нивелирован за счет роста продаж новостроек.
“Во-первых, они дешевле обжитых квартир – цена квадратного метра в них в среднем составляет $1,6 тыс., тогда как во вторичных квартирах – $1,8 тыс. Во-вторых, вместо “мертвой” ипотеки, которая до кризиса давала до 70% продаж, у новостроек появилась альтернатива – рассрочка от застройщика, порой даже беспроцентная”, – пояснил специалист.
Кроме того, по словам Костецкого, на руку новостройкам играет и большое предложение на рынке – более 15 тыс. новых квартир. Также те, кто строят, стали более внимательными к мнению клиентов.
“Сейчас покупатели в основном предпочитают компактное жилье, чтобы не тратиться на лишние метры. И застройщики это учли. Если раньше строили в основном трех-четырехкомнатные квартиры, так как их себестоимость ниже, то теперь – одно-двухкомнатные небольшой площади”, – рассказал специалист.
Все эти факторы в совокупности и в дальнейшем будут склонять население к приобретению новых квартир, а не старых “хрущевок” в домах без лифтов и со старыми коммуникациями. (Meget.kiev.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)