Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD, о. Мэн) в 2011 г. получил чистый убыток в $77,494 млн. против $1,87 млн. чистой прибыли годом ранее, говорится в биржевом сообщении фонда.
Чистая стоимость активов снизилась за прошлый год на 28%, до $213,3 млн., или до $1,95 на акцию, что, по данным, компании обусловлено использованием более консервативного метода оценки инвестиций. Рентный доход от инвестиционной недвижимости снизился в 2011 г. в 14,8 раза, до $34 тыс.
DUPD на конец 2011 г. располагал $28,7 млн. денежных средств (годом ранее – $44,9 млн).
Стоимость проектного портфеля компании на 31 декабря 2011 г., согласно оценке CB Richard Ellis, практически не изменилась и составила $77 млн. против $76,61 млн. на 30 июня 2011 г. При этом фонд уточняет, что данный показатель не учитывает инвестиции в земельный банк.
DUPD отмечает, что в 2011 г. больше фокусировался на своих 10 проектах, чем на изучении возможности осуществления новых инвестиций.
В сообщении также сказано, что компания Henryland Group Limited, 38% которой на 31 декабря 2011 г. принадлежало DUPD, отложила девелопмент своего четвертого объекта в Белой Церкви (Киевская обл.) до 2013 г., что позволило ей впервые выплатить $1,5 млн. дивидендов, из которых $0,6 млн. пришлось на DUPD.
Фонд также отмечает, что в 2011 г. поступления от продаж домов в коттеджном городке Green Hills, строящемся в 6 км от черты Киева в Одесском направлении, сохранились на уровне 2010 г. и составили $3,3 млн. Поступления от продажи домов в клубном поселке Riviera Villas, строящемся на берегу Киевского водохранилища в 20 км от Киева, в 2011 г. составили $2,7 млн.
В биржевом сообщении также отмечено, что фонд планирует во втором-третьем квартале приступить к строительству в Киеве жилого комплекса бизнес-класса “Оболонь” на 65 тыс. кв. м.
DUPD также сообщил о начале ведения переговоров с мезонинными инвесторами, рассматривающими инвестирование первой башни комплекса.
Акционерами DUPD выступают, в частности, инвесткомпания Dragon Capital, владеющая 8,33% фонда, ELQ Investors Ltd – 15,51%, Weiss Asset Management – 4,03%, Lars Ernest Bader – 8,37%.
Фонд DUPD основан в конце февраля 2007 г. До начала 2008 г. привлек $308 млн.: $208 млн. – в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже (LSE) по цене 1,01 фунтов стерлингов за акцию, $100 млн. на SPO – в ноябре по цене 1,3 фунтов за акцию. («Интерфакс-Украина»/Строительство в Украине, СНГ и мире)