В настоящее время в Москве при помощи ипотечного кредита покупается не более 5% от всех апартаментов. Такой низкий процент связан с проблемами при оценке рыночной стоимости апартаментов. Об этом рассказал глава департамента ипотеки и кредитов компании “НДВ-Недвижимость” Андрей Владыкин.
Он отметил, что ипотека на апартаменты приравнивается к ипотеке на коммерческую недвижимость. И например, взять кредит на апартаменты до регистрации права собственности можно под 16-17%, а на квартиры – под 12-14%.
“Количество банков-кредиторов ограничено, программы отличаются более короткими сроками кредитования. Процентные ставки и первоначальный взнос выше, также заемщик несет дополнительные расходы в виде комиссий от банка. Обычно это оформляется как консультационные услуги банка при получении кредита”, – отметил Владыкин.
По его мнению, проще и выгоднее брать кредит на апартаменты под залог уже имеющейся жилой недвижимости. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)