В январе-феврале в Москве не было сдано в эксплуатацию ни одного качественного (классов A, B+, B-) офисного здания, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
В феврале незначительный объем офисных помещений был введен в строй в составе многофункциональных комплексов на окраинах столицы. Общий объем качественных офисов в настоящее время оценивается в 12,6 млн. кв. м.
По данным аналитиков, в феврале было арендовано и куплено 80 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В+, что соответствует среднестатистическому показателю для этого месяца. Несмотря на стабильный спрос и отсутствие новых объектов, уровень вакантных помещений в прошедшем месяце повысился с 12,9% до 13,9%. Как отмечают аналитики, это свидетельствует о том, что многие арендаторы переезжают с уменьшением размера офиса.
Средние ставки аренды с начала года стабильны во всех сегментах. В классе А в настоящее время они находятся на уровне $790/кв. м в год (без НДС и операционных расходов). В классе B+ этот показатель составляет $590/кв. м.
По данным компании Knight Frank, в 2011 г. в Москве было построено 720 тыс. кв. м офисов класса А и В, что стало самым низким показателем за последние 7 лет. Аналитики прогнозировали, что в ближайшие годы темпы прироста офисных помещений не вернутся к докризисным показателям. Компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщала, что в 2012 г. заявлен ввод 1,2 млн. кв. м офисов, однако реальный объем строительства не превысит 800 тыс. кв. м. (Lenta.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)