В Москве помимо множества скверов насчитывается свыше 100 городских парков и садов. Поэтому неудивительно, что каждый третий строящийся комплекс расположен вблизи парковой зоны, отмечают в департаменте аналитики и консалтинга компании “НДВ-Недвижимость”.
Согласно исследованию, которое провел департамент, каждая третья новостройка располагается вблизи парковой зоны. Впрочем, этот фактор не всегда является решающим для покупателя. На первое место выходят цена квартиры и транспортная доступность.
Если обратиться к статистике, то можно заметить следующее. Среди новостроек, расположенных в парковых зонах, преобладают дома, относящиеся к бизнес-классу. На сегодняшний день структура предложения строящихся комплексов в районе парковых зон представлена таким образом: 51% объектов относится к бизнес-классу (бизнес+) и лишь 14% и 35% строящихся объектов – к классам доступного жилья («эконом» и «комфорт» соответственно).
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании “НДВ – Недвижимость” Ольга Новикова комментирует ситуацию: “Парки и благоприятная экология являются важными атрибутами новостроек бизнес-класса, поэтому застройщики стараются располагать такие дома вблизи парковых зон. В то же время для покупателей квартир в эконом- и комфорт-классе, ориентирующихся при выборе новостройки на бюджет, наличие такого плюса скорее является приятным бонусом к доступной цене”. По ее словам, наибольшее количество новостроек вблизи парковых зон возводится в ЗАО и СЗАО. Так, на долю ЗАО приходится порядка 24% строящихся комплексов, на долю СЗАО – 21%. В этих округах преобладают новостройки бизнес-класса (бизнес+). Здесь средняя стоимость 1 кв. м варьируется от 169735 руб. до 193905 руб.
Ценовой максимум представлен в САО, где вблизи зеленых зон строятся комплексы только бизнес-класса (бизнес+), и составляет 204310 руб. Ценовой минимум представлен в ЮАО с преобладающим количеством новостроек эконом-класса и составляет порядка 117600 руб, отмечают аналитики компании “НДВ-Недвижимость”. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)