На рынке коммерческой недвижимости столицы наметился новый тренд – преобразование ветхого фонда, считают в “НДВ-Недвижимость”.
Как отмечают в компании, речь идет о покупке ветхих особняков, в которых проводится капитальный ремонт или реконструкция, в результате получается продукт, оценивающийся, как минимум, в два раза дороже.
По мнению экспертов, данный тренд обусловлен дефицитом качественных коммерческих площадей в центре Москвы, обострившимся из-за запрета на новое строительство в центре, а также разрыва правительством Москвы многих инвестконтрактов.
Капитальный ремонт или реконструкция потребует $1-2 тыс./кв. м, в зависимости от сложности и объемов необходимых работ, оценивают специалисты. “Продажа готового продукта осуществляется по рыночной цене, а при грамотно разработанной концепции и наличии всех необходимых элементов инфраструктуры стоимость может доходить до максимально возможной. Так, например, стоимость особняка в ветхом состоянии в центре Москвы может составлять $4 тыс./кв. м, а конечного продукта – $10 тыс./кв. м”, – поясняют в компании “НДВ-Недвижимость”. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)