В 1995 г. большинству пятиэтажек власти Москвы объявили войну, разработав программу их планомерного сноса. Она называется “Городская программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения”.
В столице осталось около 400 домов, подлежащих сносу. По состоянию на июнь 2011 г. было снесено 75,6%, или 1309 домов, а не снесено пока 24,4%, или 413 домов, в которых проживают около 30 тыс. московских семей.
Если же все-таки хочется купить квартиру в подлежащей сносу пятиэтажке или в аварийном доме с целью обрести жилье в новостройке, то прежде всего нужно изучить планы по ликвидации старого жилого фонда. С ними можно ознакомиться на сайтах префектур соответствующих административных округов либо позвонив по телефонам горячих линий Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития Москвы. Можно звонить и в префектуры, вот только информация дается лишь по состоянию на текущий год, поэтому риск очевиден.
Также, покупая квартиру в доме под снос, необходимо тщательно изучить закон “Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве”, где зафиксированы все права граждан при переселении, получить консультации юриста. И нужно помнить, что с приходом нового мэра в закон внесены существенные поправки, соответственно, будут меняться процедуры и регламенты – надо внимательно следить за всеми изменениями. Для этого сразу стоит выделить время на посещение собраний в жилищном отделе округа, только так получится быть в курсе всех событий, касающихся сноса или модернизации дома.
И лучше заранее готовиться к борьбе с чиновниками – скорее всего, для защиты своих прав придется ходить по судам и вступать в союзы с такими же переселенцами, посещать митинги и вести пропаганду в Интернете. А если существующий закон изменят, то есть риск вообще уехать в “новую Москву” или всего лишь получить денежную компенсацию, за которую потом можно будет купить квартиру разве что в дальнем Подмосковье. (Metrinfo.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)