Как говорится в свежем отчете международной консалтинговой компании Ernst & Young по рынку коммерческой недвижимости Киева, положительные тенденции в производстве, более активные темпы развития розничной торговли, а также небольшие объемы нового предложения складских помещений привели к некоторому снижению уровня вакантности, который по итогам 2011 г. составлял 17-18% (в 2010 г. данный показатель составлял 23-25%). Но и такой уровень вакантности является высоким и свидетельствует о большой недозагрузке складских площадей.
“Несмотря на некоторые положительные тенденции развития, среди всех сегментов коммерческой недвижимости развитие проектов складской недвижимости все же является наименее популярным, значительной активности со стороны девелоперов на данный момент не наблюдается”, – уточнили эксперты “Эрнст энд Янг”. Большинство девелоперов, работающих в этом сегменте, готовы начать новое строительство или продолжить ранее начатое только при условии предварительных договоренностей с крупным арендатором, подчеркнули аналитики.
Также на данный момент, по данным компании, девелоперы предпочитают развитие built-to-suit проектов (под конкретного арендатора), что позволяет снижать операционные риски для инвесторов, учитывать особенности и пожелания конечных пользователей, а также гарантирует загрузку складских площадей и, соответственно, получение прибыли. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)