В 2011 году на офисном рынке Москвы общий совокупный объем сделок составил 1,2 млн. кв. м, включая новые договоры аренды и покупку помещений для собственных нужд, исключая продление существующих договоров аренды и инвестиционные покупки, говорится в исследовании компании CBRE.
При этом 1 млн. кв. м из общего числа пришелся на помещения класса А и В+. На офисы в центральном деловом районе пришлось 23% сделок. Общий объем введенных площадей составил 603,8 тыс. кв. м, что на 30% меньше, чем в 2010 г.
В 2011 г. 65% офисных площадей было поглощено российскими компаниями. В течение всего 2011 г. доля свободных площадей уменьшалась с 20% по итогам 2010 г. до 13% по итогам 2011 г. В течение года объем вакантных площадей в классе А находился на уровне 16-17%, в классе В – на уровне 13-14%.
В течение 2011 г. активнее всего повышались ставки аренды на офисные помещения в сегменте класса А «прайм». Так, к концу года средняя ставка достигла $1,2 тыс., что на 30% больше, чем в 2010 г. Ставки аренды на помещения класса А выросли с $600 в начале 2011 г. до $800 в конце. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)