Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2011 г. составил $7,66 млрд., что вдвое превышает объемы 2010 г. (почти $4 млрд.) и на 30% больше объемов 2008 г. ($5,8 млрд.), сообщается в аналитическом обзоре международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
По мнению аналитиков компании, нестабильное состояние экономики и ослабление рубля способствуют усилению позиций коммерческой недвижимости как инвестиционно привлекательного продукта в глазах потенциальных инвесторов и 2011 г. служит ярким тому подтверждением.
В соответствии с обзором, Москва по-прежнему является приоритетным рынком для инвесторов, на ее долю пришлось 88% общероссийского объема инвестиций. Вместе с тем, растет интерес инвесторов к регионам и, в первую очередь, к наиболее развитым, таким как Санкт-Петербург и города-миллионники.
“2011 г. стал годом возвращения иностранного капитала на инвестиционный рынок. Иностранные инвесторы в основном по-прежнему сосредоточены на наиболее качественных объектах Москвы и Санкт-Петербурга”, – говорится в материале.
Вместе со стабильно высоким интересом к наиболее развитому и наименее рискованному офисному сегменту аналитики компании Cushman & Wakefield наблюдали растущий интерес к торговым помещениям, сумма инвестиций в этот сегмент составила около $2,1 млрд. – аналогичный объем был зафиксирован в 2008 г., а большее количество инвестиций было сделано только в годы строительного бума: 2006 г. ($2,23 млрд.) и 2007 г. ($2,34 млрд.).
Несмотря на выход на рынок большого количества заинтересованных инвесторов и поиск ими новых инвестиционных возможностей, объекты с повышенным риском, находящиеся в стадии проектирования или строительства, по-прежнему пользуются недостаточным вниманием, сообщается в обзоре. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)