Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за 2011 г. увеличилась почти на 11 тыс. руб. и составила 166,9 тыс. руб., говорится в исследовании “Инком-Недвижимость”.
По данным компании, за год стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы возросла со 156,1 до 166,9 тыс. руб., увеличившись на 10,7 тыс. руб., или 6,9%. “Темпы роста цен на столичную недвижимость в 2011 г. ощутимо замедлились. Для сравнения: в 2010 г. квадратный метр подорожал гораздо больше – на 19,2 тыс. руб. (+14%). Тем не менее, итоговый ценовой показатель догнал и превзошел докризисный уровень 2008 г. – 163,2 тыс. руб./кв. м “, – отмечают аналитики.
Столичные округа демонстрировали разные темпы роста. Лидером стал Западный Административный округ, где 1 кв. м подорожал на 9,9%, до 207,3 тыс. руб. За ЗАО следует прибавивший в стоимости 8,1% Центральный административный округ, где цена квадратного метра по-прежнему остается самой высокой по Москве – 273,4 тыс. руб. Аутсайдерами по уровню цен традиционно выступают Восточный и Юго-Восточный административные округа, где вторичное жилье в среднем предлагается по цене 139 тыс. руб./кв. м.
Объем вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, в 2011 г. сократился на 9,3%, до 47,9 тыс. объектов. Наиболее заметно – на 15% – предложение уменьшилось в Северо-Восточном, Юго-Восточном и Восточном административных округах. При этом в ЗАО и ЦАО число экспонируемых квартир уменьшилось не более, чем на 3%.
“Эти цифры подтверждают, что покупатели продолжают выбирать самые дешевые предложения на рынке, – отмечает руководитель аналитического центра корпорации “Инком” Дмитрий Таганов.
В 2012 г. эксперты не прогнозируют кардинального изменения ситуации, но отмечают, что многое будет зависеть от макроэкономического фона, который определит вектор развития экономики. “Резкого бегства капитала в недвижимость весной мы не прогнозируем: в отличие от 2008 г. сейчас на рынке не происходит резких изменений, которые могли бы это спровоцировать”, – резюмировал Д. Таганов. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)