За 2011 г. рынок загородной недвижимости Московского региона пополнился 226 новыми поселками, что в три раза больше показателей 2010 г., когда на рынок вышло только 79 поселков, говорится в исследовании Vesco Consulting.
По данным компании, на конец 2011 г. на первичном рынке малоэтажной недвижимости Московского региона к продаже было представлено более 680 коттеджных поселков. Количество коттеджных поселков, предлагающих к продаже участки без обязательного подряда на строительство, сейчас составляет более 360 проектов, в июле 2011 г. – 253 проекта.
Таким образом, основной объем предложения приходится на сегмент земельных участков без подряда на строительство, которые занимают около 70% первичного рынка загородной недвижимости, тогда как на коттеджи приходится только 19% от общего объема предложения. По 5,5% рынка занимают таунхаусы и апартаменты.
“Темпы выхода на рынок коттеджных поселков, предлагающих участки без подряда, немного снизились, рынок постепенно насыщается”, – отмечает генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов.
По данным аналитиков компании, в 2012 г. можно ожидать выхода на рынок принципиально новых поселков – с более высокой стадией готовности домовладений, с оптимальными для жизни планировками и площадями, не утяжеляющими бюджет покупки, а также с поддержкой финансовых институтов. При этом в 2012 г. доля коттеджей будет возрастать. Девелоперы будут ориентироваться на строительство домовладений. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)