По данным департамента аналитики компании “НДВ-Недвижимость”, с начала 2011 г. рост числа корпусов московских новостроек, находящихся в продаже, составил 13,6%.
При этом увеличение объема предложения в основном обусловлено выходом в продажу новых корпусов в уже реализуемых объектах. За прошедший год структура спроса на новостройки в Москве не изменилась. По-прежнему наиболее востребованы квартиры с наиболее доступной стоимостью (однокомнатные небольшого метража).
К концу 2011 г. на рынке новостроек Москвы наблюдалось незначительное снижение средней стоимости 1 кв. м как в рублях, так и в долларах. Однако в целом за год наблюдалась положительная ценовая динамика. Средняя цена 1 кв. м в жилых комплексах эконом-класса за 2011 г. изменилась наиболее сильно (+19%) и на конец 2011 г. составила около 128 тыс. руб. Также ощутимо выросла цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса, в декабре 2011 г. она составила около 202 тыс. руб. (+12%). В комфорт-классе цена 1 кв. м составила 134,3 тыс. руб. (+7%).
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании “НДВ-Недвижимость” Ольга Новикова: “Вообще развитие рынка недвижимости в 2011 г. было лишено резких колебаний и изменений. Цены росли плавно с незначительными сезонными колебаниями. Единственное исключение – резкий скачок курса доллара в августе, который снизил долларовые цены на московскую недвижимость до уровня начала года”. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)