Объем выдачи ипотечных кредитов в Украине в 2012 г. прогнозируется на уровне 3,8 млрд. грн., что на 8,6% превышает показатель, ожидаемый в текущем году.
Такой прогноз озвучили эксперты ООО “ФК Центр финансовых решений”.
В компании ожидают, что объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом на 55,6%.
Однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким. В 2010 г. было выдано соответствующих займов на 2,25 млрд. грн. В 2011 г. ожидается выдача на 3,5 млрд. грн., тогда как в 2008 г. – на 27,8 млрд. грн.
“Во Франции, Италии четыре года достаточно среднему жителю столицы, чтобы купить квартиру в столице (исходя из соотношения средней стоимости квартиры в столице к среднемесячной зарплате жителя столицы). В Украине этот показатель равняется 22 годам. То есть 90% населения в ближайшее время не сможет себе позволить взять квартиру в кредит”, – подчеркнул операционный директор “КредитМаркет” Владимир Компаниец.
По оценке компании, в 2012 г. ипотечные кредиты будут брать в основном те, кому не хватает для покупки 25-35% и кто рассчитывает погасить заем буквально за несколько лет.
При этом средняя эффективная ставка по ипотечным кредитам (с учетом всех дополнительных комиссий и других платежей) прогнозируется в пределах 24-27% годовых в гривне (номинальные ставки – 17-20% годовых). (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)