К началу делового сезона увеличилось число иностранных покупателей, желающих приобрести квартиру или дом в Израиле, причем, в элитном сегменте.
На фоне наметившегося в Израиле снижения стоимости недвижимости растет количество заявок на приобретение недвижимости от иностранных покупателей, сообщили в компании Kravitz Invest.
По оценкам израильских риэлторов, ежегодно несколько десятков жителей Украины покупают квартиры в еврейском государстве. И если среди граждан европейских стран и США наиболее востребованы трехкомнатные квартиры стоимостью около $250 тыс. в стандартных новостройках, то украинцы, которые могут позволить себе жить на берегу моря в роскошных апартаментах, нацелены исключительно на квартиры класса “люкс”.
Состоятельные украинские граждане вкладывают средства в недвижимость не только в Баден-Бадене и Лондоне, но и в городах Израиля. Это считается престижным, а также выгодным капиталовложением. Израильское элитное жилье продолжает расти в цене по причине того, что процесс выдачи разрешений на строительство в Израиле слишком затянут и бюрократизирован. Поскольку не прекращается спрос на элитное жилье в Израиле со стороны состоятельных покупателей из-за границы, которые хотят иметь свой “домик у моря”, то и квартиры класса «люкс» тоже остаются выгодным вложением денег.
Рейтинг популярности регионов Израиля у покупателей недвижимости из стран СНГ выглядит следующим образом: 28% – Нетания, 26% – Хайфа и Крайот, 22% – Тель-Авив и пригороды, 9% – Эйлат, 5% – Иерусалим, 10% – остальные регионы. В основном, популярен район прибрежной полосы Средиземного моря. Первенство по продажам держит Нетания, или, как ее называют, “израильская Ривьера”.
Именно здесь открылся элитный жилой комплекс Sea Opera, расположенный в самой престижной части города, который сразу привлек внимание жителей СНГ.
По словам Яира Тавивьяна, девелопера Sea Opera в Нетании, немалую долю квартир, практически все пентхаузы и большие апартаменты площадью 200-300 кв. м, раскупили граждане СНГ и в их числе есть несколько представителей Украины. Квартировладельцами в двух башнях на берегу Средиземного моря стали представители бизнес-элиты, индустрии строительства и газовой промышленности, высокопоставленные чиновники, политики и дипломаты, а также звезды шоу-бизнеса.
Речь идет о двух зданиях высотой 27 и 32 этажа, стоимость квартир в которых колеблется от $600 тыс. до $7 млн. Обладателями жилой площади стали в основном иностранцы из 14 различных стран, приезжающие в Израиль отдохнуть, навестить родственников и друзей.
В данном проекте пока еще свободным остался лишь один двухэтажный пентхауз с потрясающим видом на море, стоимостью почти $7 млн. Его внутренняя площадь составляет 420 кв. м, балконы, площадью около 220 кв. м, частично покрыты деревянным настилом высшего качества, сделанным на заказ, как, впрочем, и все остальные элементы дизайна. Это поистине современное произведение искусства было создано одним из ведущих архитекторов Израиля, а безупречная обстановка и декор помещения выполнены знаменитым дизайнерским домом Armani Casa от Джорджо Армани, специально на заказ.
Уникальность пентхауза в Sea Opera – сочетание его расположения в непосредственной близости к береговой линии с высотой расположения апартаментов, их размерами, технической и дизайнерской оснащенностью. В 2004 г. в Израиле вышел закон о запрете строительства домов в прибрежной зоне (ближе, чем 300 м от моря). Пентхауз в Sea Opera стал последней постройкой частного жилья, расположенной в непосредственной близости от берега.
Израильский инвестор Яир Тавивьян, девелопер Sea Opera в Нетании, уверен, что владельцем самой роскошной квартиры в его проекте станет российский или украинский олигарх. “По моему опыту, именно жители из стран СНГ умеют ценить роскошь, престиж и выгодные капиталовложения”, – подытожил Тавивьян.
Интерес украинских граждан к израильской недвижимости вполне объясним. Как известно, с 9 февраля вступило в силу соглашение между Украиной и Израилем об отмене визового режима для краткосрочных поездок граждан. Уже через год безвизового режима израильские власти рассчитывают на 200 тыс. украинских гостей. Параллельно растет и число желающих обзавестись здесь недвижимостью у моря. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)