Купить в Москве квартиру, сдать ее в аренду и жить на рентный доход – такой сценарий греет душу уставших от офиса горожан. Столичные брокеры решили выяснить, в каких районах города элитные квадратные метры быстрее окупают свою стоимость.
Наиболее инвестиционно привлекательными были признаны Фрунзенская набережная и Замоскворечье – там рантье дождется возврата вложений в среднем через 14 лет, тогда как раскрученная Остоженка окупится только через 24 года.
Рейтинг элитных районов, наиболее выгодных для сдачи в аренду квартир, был составлен экспертами Bazanda.ru. В расчет было взято семь наиболее популярных среди арендаторов жилья мест в ЦАО. Лидером рейтинга со сроком окупаемости 13 лет девять месяцев была признана станция метро “Фрунзенская”, где при сравнительно невысокой стоимости квартиры – 289 тыс. руб./кв. м – арендные ставки сравнимы с более дорогими местами – Тверской, Китай-городом и Чистыми прудами.
Гораздо менее выгодными для рантье оказались Арбат и район “Золотой мили”, где квартиры окупаются, соответственно, за 20 лет четыре месяца и 24 года. Значительный отрыв от лидера объясняется высокой стоимостью 1 кв. м и большими площадями квартир. В результате жилье здесь окупается гораздо дольше. “Выходит, что самые популярные и дорогие районы аренды жилья являются наименее привлекательными для вложения инвестиций”, – делают вывод аналитики. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)