В 2011 г. рынок недвижимости Прованса переживает расцвет. И даже тот факт, что недорогие дома порой приходится продавать в течение 4-6 месяцев, не смущает экспертов. По их мнению, для провинциального рынка недвижимости это вполне нормальное время.
Цены на недвижимость в Провансе, несмотря на незначительное их снижение в 2010 г., остаются весьма высокими. Стоимость квадратного метра жилья в регионе варьируется от 2,5 тыс. до 10 тыс. евро. Стоимость деревенских домиков без участков земли составляет около 300 тыс. евро ($425 тыс), в то время как цена коттеджа с садом или террасой может доходить до 700-800 тыс. евро.
Большая часть качественных вилл в Провансе оценивается в 1-2 млн. евро, и лишь иногда покупатели выкладывают за жилье в регионе более 7 млн. евро, утверждают риэлторы.
Около 40% всех покупателей недвижимости в Провансе – иностранцы. Большинство из них граждане Северной Европы: Бельгии или Великобританиии. Также недвижимость в этой французской провинции привлекает клиентов из Америки, Австралии, Южной Африки и Новой Зеландии. А в живописном регионе Люберон свой отдых проводят представители более холодных областей Франции.
Никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в Провансе не существует. Однако есть несколько различий при проведении сделки. В частности, налоги на доход от продажи варьируются в зависимости от того, в какой стране живет собственник, первый ли это дом или второй, а также, как долго продавец владеет домом.
Сопутствующие расходы при совершении сделки с недвижимостью в Провансе достаточно высоки – они составляют 6-7% от цены объекта. Сюда входит также оплата услуг нотариуса.
Во Франции запрашиваемая цена за объект обычно включает в себя комиссию агента, которая составляет 5% от стоимости объекта. Кроме того, в Провансе один агент контролирует весь процесс продажи, в отличие от других стран, где каждая из сторон нанимает своего собственного маклера.
Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Провансе составляют около 3,6 тыс. евро, сообщают риэлторы. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)