Рост предложений по аренде офисов в столице Болгарии провоцирует дальнейшее снижение ставок. За первые три месяца 2011 г. помещения для бизнеса подешевели на 2%, а по сравнению с началом 2010 г. их стоимость снизилась на 7,7%. Сейчас арендные ставки в Софии ниже, чем в других столицах европейских государств.
В деловом центре Софии средняя цена аренды помещения в бизнес-центре составляет 12 евро/кв. м, а на окраинах города – 8 евро/кв. м. Таким образом, цены вернулись на уровень 2004 г.
В других европейских столицах – Рига, Таллинн, Белград, Загреб, Любляна, Скопье – стоимость аренды квадратного метра в офисном здании обходится в среднем на 5 евро дороже, свидетельствуют данные исследования компании Forton International.
На данный момент в столице Болгарии насчитывается 1,354 млн. кв. м офисных площадей, из которых 40 тыс. поступили на рынок только в первом квартале. Кроме того, до конца года в эксплуатацию должно быть введено еще 135 тыс. кв. м офисных площадей.
По словам специалистов Forton International, в большинстве случаев компании не расширяют свои представительства, а лишь переезжают в бизнес-центры более высокого класса. Этим объясняется рост числа вакантных помещений. Так, по итогам первого квартала 30% офисов в Софии пустовали. (Prian/Строительство в Украине и СНГ)