Квартиры и дома в прошлом году принесли инвесторам больше прибыли, чем торговые центры, офисы и фабрики.
Индекс рынка недвижимости, составленный крупной инвестиционной компанией SAPOA, показал, что коммерческая недвижимость принесла 13,3% совокупного дохода, из которых на прирост капитала приходится 4,1% , на процентный доход – 8,9%.
Самым “урожайным” оказался офисный сектор – с совокупным доходом 14%, далее промышленные здания (13,6%) и торговые площади (13,1%).
В то же время, жилая недвижимость смогла в 2010 г. принести инвесторам совокупный доход в размере 14,6%. Это случилось благодаря общему увеличению цен на дома и квартиры – в среднем почти на 7%. Таким образом, прошлый год стал знаковым для рынка недвижимости ЮАР, поскольку до этого коммерческая недвижимость опережала жилую по степени доходности.
В 2009 г. цены на жилье упали впервые за почти 20 лет. В результате совокупный доход для частной собственности составил около 7%. Коммерческая недвижимость в то же время давала 8,8% прибыли.
Эксперты SAPOA сомневаются, что жилая недвижимость сможет удержать лидерство в этой гонке в нынешнем году. Цены на дома и квартиры, по их прогнозам, снова начнут падать. Но неплохой доход может принести сдача жилья внаем, поскольку арендные ставки в 2011 г. будут расти. (Fin24/Строительство в Украине и СНГ)