По сравнению с другими западными странами, в Германии очень дорого стоят услуги профессиональных риелторов, поэтому многие немцы предпочитают оформлять сделки самостоятельно.
Хотите сделать свою ванную комнату такой, как в дворце у махараджи ? Тогда вам не обойтись без панно из стекломозаики. Купить мозаику (http://mosaic-market.ru) можно в интернет-магазине “Mosaic Market”. Кстати, сейчас там проводится акция, так что поспешите !
В Германии, как и в России, нет закона, регулирующего стоимость посреднических услуг при продаже недвижимости, поэтому фирмы могут диктовать свои условия. В среднем клиент выплачивает компании 5-7% от цены объекта и НДС 19%. В некоторых регионах на юге и востоке Германии оплата комиссионных делится между покупателем и продавцом, но в большинстве федеральных земель продавец отдает всю сумму. На рынке аренды ситуация более определенная: существует закон, по которому агентское вознаграждение не может превышать величину арендной платы за два месяца.
Завышенные цены в итоге приносят убытки самим риелторам. Около 50% продавцов и две трети арендодателей договариваются без посредников. Снизив свои запросы, маклеры получили бы больший доход, так как выросло бы количество клиентов.
По-другому обстоит дело в большинстве других европейских стран, а также в США и Канаде, где законодательство ограничивает стоимость риелторских услуг. “В этих государствах почти все сделки на рынке недвижимости оформляются с участием маклеров, – рассказывает Раймунд Вурцель, руководитель немецкой ассоциации консультантов по недвижимости, в которую входят 70% компаний, предоставляющих посреднические услуги. – Там комиссионные всегда выплачивает только продавец или арендодатель. И это правильно: как говорится, кто платит, тот и заказывает музыку”.
Депутаты немецкого парламента пока не могут прийти к единому мнению по поводу закона, регламентирующего величину комиссионного вознаграждения. Поэтому в ближайшее время ситуация вряд ли изменится. (Tranio.ru/Строительство в Украине и СНГ)