Средняя стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке за 2010 г. увеличилась на 7%, до 5 тыс. евро.
Более всего новое жилье подорожало в районе Эппендорф/Хоэлуфт (+18%), а также в районе Санкт-Георг (+13,5%). В районе Локштедт, в 2009 г. занимавшем первую строчку в списке, в 2010 г. средняя стоимость нового жилья увеличилась на 10,5%.
Анализ стоимости 1 кв. м новой квартиры в различных районах дает несколько иную картину. Так, самые дорогие квадратные метр, по 7 тыс. евро, можно найти в Харвестехуде. В соседнем районе Ротербаум этот показатель составил 5800 евро. Замыкают пятерку самых дорогих районов Уленхорст и Эппендорф. В первом стоимость 1 кв. м новой квартиры за два года поднялась с 4400 до 4600 евро, во втором – с 3800 до 4500 евро.
Самые низкие цены отмечены в районе Айлбек/Хоэнфельде (3400/3300 евро в 2010 и 2009 гг.), сообщает Immobilien Zeitung со ссылкой на данные компании Grossmann&Berger.
Рост цен обусловлен тем, что в Гамбург постоянно съезжаются высокооплачиваемые специалисты разных профессий, что приводит к увеличению спроса на жилье, а ставки по ипотечным кредитам в этом городе традиционно невелики (порядка 4%.). К тому же в городе ежегодно строится слишком мало новых квартир. Для сравнения: в 2009 г. было сдано 1867 новых квартир, а в 2010 г. – только 1024.
По мнению аналитиков, это является прямым следствием недостаточного количества свободных пятен под застройку и чрезвычайно длительным процессом получения разрешения на строительство. По закону, разрешение должны выдавать за три месяца, однако на деле приходится ждать три месяца и один год. (SV Development/Строительство в Украине и СНГ)