Средние фактические затраты на строительство одного квадратного метра жилья в Алматы за январь–сентябрь 2026 года снизились на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом цены на квартиры в новостройках города выросли на 16,5%. Об этом свидетельствуют данные Бюро национальной статистики (БНС).
Согласно отчету БНС, средние затраты на строительство квадратного метра жилья в Алматы составили 300,9 тыс. теңге. Годом ранее этот показатель был примерно на уровне 320,1 тыс. теңге. Таким образом, затраты сократились почти на 19,2 тыс. теңге за квадратный метр.
В Астане наблюдается противоположная динамика. Средние затраты на строительство квадратного метра жилья увеличились на 4%, до 303,2 тыс. теңге. Годом ранее показатель составлял около 291,5 тыс. теңге. Таким образом, затраты на строительство жилья в двух крупнейших городах практически сравнялись.
На фоне снижения строительных затрат цены на квартиры продолжают расти. Как ранее писал «Курсив», в сентябре 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Алматы достигла 739,8 тыс. теңге, увеличившись на 16,5% за год. В Астане новое жилье подорожало на 10,1%, до 745,9 тыс. теңге за квадратный метр.
Таким образом, средняя цена продажи квадратного метра в новостройках Алматы оказалась примерно в 2,5 раза выше средних фактических затрат на строительство жилья юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Аналогичное соотношение наблюдается и в Астане.
В целом по Казахстану средние фактические затраты на строительство квадратного метра жилья за девять месяцев составили 244,2 тыс. теңге, увеличившись на 2,4% год к году. При этом цены на новое жилье в сентябре выросли на 10,9% в годовом выражении, а средняя стоимость квадратного метра достигла 626,3 тыс. теңге.