На первичном рынке в большинстве регионов продолжает расти стоимость квадратного метра жилья. Высокие темпы роста задают западные регионы, свидетельствует аналитический отчет Лун Статистики за первое полугодие 2026 года. Самая высокая стоимость квадратного метра в строящихся квартирах зафиксирована во Львове. Медианная цена “квадрата” достигла здесь 67 500 грн, или $1500, что на 14% в гривне (+7% в долларе) дороже, чем год назад.
Второе и третье места заняли Киев и Ужгород. В столице стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла отметки 59,8 тыс. грн, что на 9% дороже, чем в прошлом году. В валютном выражении из-за колебаний курса рост составил 2% – до $1330 за кв. м. В то же время, как писала LIGA.net, в июне в столице спрос на новые квартиры упал на 21% по сравнению с маем, по данным маркетплейса Ria.
В Ужгороде в конце второго квартала медианная цена квадратного метра в новостройках достигла 53 600 грн, или $1190. Рост цен в годовом исчислении составил 11% в гривне и 3% в долларе.
Однако самый высокий рост стоимости квадратного метра на первичном рынке за последний год продемонстрировала Винница. Здесь цены выросли на 26% в гривне (до уровня 53 100 грн) или на 14% в долларах (до $1180). Медианная цена на первичном рынке в Виннице почти достигла уровня Ужгорода.
Значительный рост стоимости квадратного метра также произошел в Тернополе (+23% в гривне и +14% в валюте за год), Ивано-Франковске и Черновцах (+22% в гривне и +14% в долларах). В то же время в восточных регионах страны стоимость метра на первичном рынке росла не столь стремительно: цены в гривне увеличились на 4-8% за год.
Как показывает исследование, цены в областях (за пределами областных центров) изменяются неравномерно. Рост цен наблюдается в регионах на севере и западе Украины, причем самый значительный прирост в годовом исчислении зафиксирован в Ивано-Франковской области.
За год стоимость квадратного метра в новостройках здесь выросла на 50% в гривне и на 40% в долларах, достигнув отметки 56 300 грн, или $1250. Это самая высокая медианная цена на первичном рынке. При этом новостройки Киевской области даже не вошли в тройку лидеров по медианной цене – квадратный метр здесь стоит 41 000 грн или $910 (+17% / +10% в годовом исчислении).
Второе и третье места по уровню цен занимают новостройки Закарпатской и Львовской области, стоимость которых в гривне выросла на 8% и 21% по сравнению с прошлым годом: сейчас квадратный метр в них стоит 50 100 грн и 46 900 грн соответственно. В долларовом эквиваленте рост цен составил 1% и 13%, а стоимость метра поднялась до $1100 и $1040.