Цены в строительстве в Украине в апреле 2026 года выросли на 3,1% по сравнению с мартом и на 19,9% в годовом исчислении по сравнению с апрелем 2025 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании UTG, основанном на данных Госстата. На себестоимость строительства влияют инфляция, удорожание строительных материалов и энергоносителей, валютные колебания, а также дефицит квалифицированных кадров, отмечают аналитики. В то же время производство строительной продукции в январе – апреле 2026 года сократилось на 2% по сравнению с январем – апрелем 2025 года.
Удорожание строительства ведет к росту стоимости жилья. Кроме того, по мнению аналитиков, негативное влияние на рынок жилой недвижимости оказывают неразвитость рынка ипотечного кредитования, дефицит платежеспособных заемщиков, низкий уровень защиты прав кредиторов и востребованность долгосрочной рассрочки от застройщика. “Жесткие условия кредитования по-прежнему остаются типичными препятствиями для развития рынка жилой недвижимости Украины”, – отмечается в исследовании.
Общая площадь жилых домов, введенных в эксплуатацию в Украине в прошлом году, составила 9,5 млн кв. метров. Это сопоставимо с довоенными годами, когда ежегодно сдавалось в среднем по 10 млн кв. метров жилья.
Лидерами по количеству сданного жилья стали Киев и Киевская область: вместе они вывели на рынок 14 000 квартир – это на 20% больше, чем в предыдущем году. В столице этот показатель составил 1,2 млн кв. метров.
При этом больше всего жилья было построено в Голосеевском и Дарницком районах: 266 000 кв. м и 132 000 кв. м соответственно. Меньше всего – в Шевченковском районе: более 63 000 кв. м.
Самым популярным типом жилья на рынке Киева остаются однокомнатные квартиры, отмечают в UTG. Кроме того, растет интерес к проживанию на окраинах города.
В то же время, в отличие от себестоимости, цены на квартиры в новостройках растут не во всех регионах. По данным маркетплейса недвижимости “ЛУН”, за последний год жилье больше всего подорожало в Тернополе (+26%), Ивано-Франковске (+23%), Хмельницком (+23%) и Виннице (+23%); в других регионах колебания цен составили 3–8%. В столице стоимость жилья вышла на плато. Также активно жилье дорожает в Одессе.
“С начала полномасштабного вторжения средняя цена в Киеве на первичном рынке не растет и не падает: за последний год рост цены составил 3%”, – рассказала в комментарии LIGA.net директор по развитию “Лун” Елена Унаньян. В отличие от столицы, в области динамика цен гораздо выше: жилье, которое стоит на 30% дешевле, чем в Киеве, демонстрирует рост стоимости на 11%.